Уведомление об изменении размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2017 года, направляемое в многоквартирные дома, в которых выбран способ управления УО, ТСЖ, жилищный кооператив

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, частями 9 и 10 статьи 12 Закона от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации  от 13 августа 2006 г. № 491 с 1 января 2017 года в размер платы за содержание жилого помещения включаются расходы на холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, из расчета нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды, утверждённых Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края по состоянию на 1 ноября 2016 года, и тарифов на холодную воду, горячую воду (холодную воду, теплоноситель и тепловую энергию, используемые в целях горячего водоснабжения), эл.энергию, действующие в 2017 году.

Соответственно на размер указанных расходов, включаемых в плату за содержание жилого помещения, уменьшается размер платы за коммунальные услуги за счет исключения платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. В соответствии с изменениями, внесенными в п.40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, все потребители в многоквартирных домах, находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, кооперативов, с 1 января 2017 года вносят плату за коммунальные услуги, только исходя из объемов холодной, горячей воды, электрической энергии, потребленных в жилых помещениях.

В соответствии с частью 10 статьи 12 Закона № 176-ФЗ для первоначального включения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения, не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Первоначальное включение в размер платы за содержание жилого помещения расходов на оплату сточных вод, образующихся при использовании общего имущества в многоквартирном доме, будет осуществлен, начиная с месяца вступления в силу решения уполномоченным органом об утверждении норматива потребления сточных вод при использовании общего имущества.

В многоквартирном доме, размер платы за содержание жилого помещения в 2017 году (без учета расходов на оплату сточных вод, образующихся при использовании общего имущества в многоквартирном доме) будет состоять, в том числе, из платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания о/и: за холодную воду, за горячую воду, за эл.энергию.